“城市街道和开放空间是城市最有活力的器官”（源自美国著名的城市规划理论家雅各布斯）， “Block街区”便成为城市活力的重要载体。然而在我们享受着飞速经济带来的国际大都市的兴奋与繁华之际，也经常产生身处精神孤岛的失落感觉。问题出自哪里？

成片大规模的居住区或办公区，让我们失去了行走的乐趣；大尺度的机动车道与交通拥堵，让人们从居住地到达想去的地方心生畏惧，这种现象在世界各大城市不断出现。

本期我们与大家一同分析位于美国西岸的波特兰——多次被评为美国最宜居的城市。作为最早一批从"摊大饼"的发展模式中脱离出来的城市，如今它用高密度的方格路网和宜人的街道尺度告诉全世界一种城市发展的可能性。我们将围绕“BLOCK街区”这个主题，从波特兰的城市发展及著名的珍珠社区改造案例，探讨再造城市活力的几大关键要素。

很多美国大城市都经历了人们离开中心城市→城市水平扩张→城市中心衰败→人们逐渐回到城市中心这一过程。波特兰也同样经历了这一切。

奠定现在整个波特兰城市规划的基础，得益于1975年首创的"城市增长边界"模式(Urban Growth Boundary)，有效地控制了城市的蔓延。正是由于城市边界的限定，波特兰才脱离了普遍城市无限扩张的发展模式，逐步建设成为一个高密度复合功能的城市。

波特兰的城市肌理

波特兰的街区尺度被定义为60米 X 60米。六十米的距离意味着常人不到一分钟便可走完一个街区，而车在街区里开的速度又不会太快，给行人的步行和穿越提供了舒适的环境。

从一个街区，走过玲琅满目的精品小店，美味的餐厅，咖啡馆，广场公园，再到下一个街区。让人一直兴趣十足，期待着下一个街口的惊喜，不知不觉中已经走出很远。这样的街区尺度对行人具有独特吸引力。

街区能带来良好的行人体验，珍珠社区提供了极好的例证。

Pearl District——波特兰珍珠社区

珍珠社区前身是一个衰败的工业区，经过规划改造，如今发展成为了一个复合功能的地标，著名的旅游目的地。

这里有100多家画廊、24小时的书店、艺术家工作室、时装店、古董店、时尚家具店、居住区和高人气的公园。人们的日常生活就承载在这一个个六十米的街区当中。

珍珠社区街道的红线宽度较小，行人易于穿越。沿街建筑立面也非常丰富。不难想象在这种亲切宜人的尺度下，人们的步行体验是何等美妙。

特色小店让人目不暇接

新鲜的农夫市场让人垂涎欲滴

轻轻走进一家艺术学校，欣赏学生们时尚前卫的绘画作品

也可以驻足全美最大的24小时连锁书店

还有炫酷的创意空间让人脑洞大开

世界三大自行车城之一，拥有良好的自行车道网络和优质的服务

比这有趣的还有很多，在珍珠社区行走惊喜不断，好奇心会牵着你，一个一个街区的逛下去……

发达，多样，便捷，高密度覆盖的公交系统

人口密度增加促进了波特兰完善且多样化的公共交通系统，有效解决城市交通拥堵和污染问题，使得城市更加环保、宜居。在波特兰，车行道相对窄很多，大量的绿化和步行空间都体现着以人为本的城市精神。

波特兰是全美最适宜骑行的城市

尊重历史是城市发展的成功要素之一，波特兰对旧建筑的改造和重新设计值得我们学习和借鉴。城市早期大量遗存的厂房和仓库，如今被改造成了各类混合功能空间，以供人们居住、学习、工作、从事商业活动、艺术展览等。

在博德西奥公司合伙人盖瑞先生的带领下，我们走进一幢具有百年历史的爬满常青藤的老建筑，入口的改造与结构加固巧妙的结合在一起

砖拱，木桁架与钢梁，是历史和现代在对话

以前的老啤酒厂，如今已成为供游客体验的酒吧和时尚服装店的混合体

一个旧厂房改造的联排别墅，卸货平台变为每户的室外小阳台，是来珍珠社区考察上镜率极高的地方。这个改造项目就是博德西奥公司合伙人盖瑞先生（点击了解更多 http://www.bdcl.net）的作品，他亲历了波特兰的城市规划并参与制定城市发展纲要。

珍珠社区1994年及2011年的街区发展

街区的生长使得城市日益庞杂繁复。波特兰在市区进行高密度高强度的土地开发，实现了土地的集约利用。人口密度的提高也增强了城市的活力。

在高密度的城市网格中，部分街区成为城市公园，集会广场，形成了紧凑、高效、并且宜居的城市空间。

BLOCK成为街区公园

BLOCK成为市集

正是因为限制了城市边界，街区式的发展规划，带来一系列的良性循环：城市密度提高，带来发达的公交系统，疏解了交通压力；城市边界之外的农田临近城市，新鲜果蔬食材第一时间提供给城市居民，极大促进餐饮业的发展。方便的步行和公交出行，绿色健康的生活，富有历史文化又紧跟时代潮流的城市生活，使得波特兰多次被评为全美最具宜居，可持续发展，最具活力的城市。

图片来源：yahoo、flickr、baidu、K3 Studio

近年来博德西奥（BDCL）国际建筑设计公司围绕“BLOCK街区”这一主题，在中国新市镇规划建设中不断的实践和探索。天津军粮城高铁站前 CBD、郑州航美国际智慧芯城、济南唐冶核心商业区等项目都是以街区概念为原则，为各地城市创造了混合功能和高密度的丰富街区生活。

了解详细内容欢迎访问公司网站链接

  （天津军粮城高铁站前 CBD http://www.bdcl.net/Project.aspx?owen=2）

(郑州航美国际智慧芯城http://www.bdcl.net/Project.aspx?owen=85)